via Giacomo Leopardi 41 ,
Tel +39 095 7221376
info@ifin-immobiliare.com
info@ifin-immobiliare.com
Villa Angolare Via Ticino -tivoli/san Gregorio Di Catania - cod. V58
Descrizione
Proponiamo la vendita di una villa, accorpata solo da un lato con tre lati liberi di mq. 280 interni oltre spazi esterni di mq 150 in gran parte pavimentati, panoramicissima con vista mare, sita a San Gregorio di Catania in via Ticino 10/a (zona Tivoli/Cerza) e facente parte di un elegante residence di sole ville in contesto signorile; inoltre la villa posizionata in prima fila gode di grossi vantaggi: il miglior panorama e l' assenza di oneri condominiali avendo accesso autonomo su strada al di fuori del residence.
La villa, posta su tre livelli e collegata da elegante scala in legno massello, e' composta da: taverna luminosa e finestrata di mq 70 con accesso sia interno che autonomo (ampio living con cucina a vista e possibilità di camera da letto o studio già delimitati, bagno completo, garage attiguo con accesso interno e da scivola privata dove poter parcheggiare altre due autovetture e spazio esterno in gran parte pavimentato); piano terra/rialzato di mq 70 (ampio salone, bagno ospiti, cucina abitabile con terrazzino a livello e lavanderia); piano 1' di mq 70 (disimpegno, tre camere da letto di cui una con spogliatoio/cabina armadio e bagno privato con doccia, cameretta e ulteriore bagno completo con vasca); piano 2' mansardato di mq 70 con altezza da cm. 50 a cm. 293 (unico ambiente con velux a tetto). La villa, ben posizionata sia commercialmente (supermercato e attività di vario genere) che viabilmente con uscita tangenziale, si presta anche per abitazione e studio professionale o dependance poiche' la taverna si può rendere completamente autonoma avendo anche ingresso autonomo e servizi (bagno completo e attacchi cucina). Il prezzo e' di € 495.000 cod V58.
La villa, posta su tre livelli e collegata da elegante scala in legno massello, e' composta da: taverna luminosa e finestrata di mq 70 con accesso sia interno che autonomo (ampio living con cucina a vista e possibilità di camera da letto o studio già delimitati, bagno completo, garage attiguo con accesso interno e da scivola privata dove poter parcheggiare altre due autovetture e spazio esterno in gran parte pavimentato); piano terra/rialzato di mq 70 (ampio salone, bagno ospiti, cucina abitabile con terrazzino a livello e lavanderia); piano 1' di mq 70 (disimpegno, tre camere da letto di cui una con spogliatoio/cabina armadio e bagno privato con doccia, cameretta e ulteriore bagno completo con vasca); piano 2' mansardato di mq 70 con altezza da cm. 50 a cm. 293 (unico ambiente con velux a tetto). La villa, ben posizionata sia commercialmente (supermercato e attività di vario genere) che viabilmente con uscita tangenziale, si presta anche per abitazione e studio professionale o dependance poiche' la taverna si può rendere completamente autonoma avendo anche ingresso autonomo e servizi (bagno completo e attacchi cucina). Il prezzo e' di € 495.000 cod V58.
Classificazione energetica:
Indice di Prestazione Energetica: 0 KWh/mq anno
Dati Tecnici
Villa Accorpata in vendita
Comune: San Gregorio Di Catania (CT)
in uno stabile di 4 piani
Condizioni: Buono
Aree d'appartenenza
Zona periferica-altre zone.
Caratteristiche
280 Mq, 8 vani, 4 stanze da letto, 4 servizi.
Tipologia Stabile: Signorile
Anno: 2004
Cucina: Abitabile
Livelli: 4 livelli
Balconi: 3
Dotazioni
Cantina, Citofono, Condizionatore, Doppia esposizione, doppio vetrocamera, esposizione angolare, esposizione esterna, Impianto di allarme, infissi in alluminio, lavanderia, Mansarda, parquet, Porta blindata, Posto auto scoperto, Posto moto, Ripostiglio, Riscaldamento Autonomo, riserva idrica, Vista panoramica.
Accessori Esterni
Terrazzo di 150 mq , Garage di 20 mq
Note
Stato:Libero